Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость

Этот вопрос обязательно возникнет, если у вас имеются свободные денежные средства и вы хотите, чтобы они не лежали мертвым грузом, а начали "работать" на вас. Существует немало объектов, в которые можно инвестировать капитал: это вклады, металлические счета, паи в ПИФах, ценные бумаги, отрасли промышленности. Однако такие инвестиции либо низкодоходные, либо сопряжены с большими рисками потерять уже имеющиеся деньги, либо требуют особых знаний и профессиональных навыков. Из доступных каждому человеку, независимо от уровня его образования и знаний, наиболее выгодным вложением с целью приумножения капитала является покупка недвижимости.

Уже само слово «недвижимость» внушает спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. Сложно поспорить с утверждением, что потребность в жилье - одна из главных потребностей человека. Жилье было востребовано всегда. Также нужно учитывать и ежегодный рост цен на недвижимость, который составляет примерно 3-5 % в год. В отличии от стоимости ценных бумаг и драгоценных металлов, недвижимость всегда обладала высокой стоимостью всегда обладала и будет обладать. 

Еще одним весомым аргументом в пользу инвестиций в недвижимость выступает тот факт, что Вы сами управляете и распоряжаетесь своим имуществом, вам не нужно полагаться на честность биржевого брокера или доверительного управляющего, не нужно каждый день беспокоиться о том, чтобы не обанкротился банк, которому вы доверили свои средства. Все помнят горький опыт прошлых лет, когда находящиеся на счетах в банке тысячи и миллионы превратились в копейки. Граждане нашей страны до сих пор помнят тот страшный день, когда все их сбережения превратились в пустоту! Каждый год мы видим в новостях пугающие прогнозы о вновь грядущей девальвации рубля. И сколько бы нас не заверяли эксперты, что опасения напрасны, в голове наших соотечественников всегда найдется место страху перед ненадежностью денег, банков и даже государства! Ощущение стабильности и самостоятельного контроля ситуации как ничто другое может обеспечить недвижимость. Нечестным было бы промолчать, о том что в период экономического кризиса цены на недвижимость падали, и в этом нет ничего пугающего. В настоящее время сохраняется тенденция роста цен на недвижимость.

Однако не любая недвижимость может приносить высокий доход. Лидером по доходности выступает коммерческая недвижимость, но она далеко не каждому по карману, поэтому в рамках данной статьи мы рассмотрим, какую выгоду можно получить от покупки КВАРТИРЫ. Вариант первый: покупка вторичного жилья. Проведем простые подсчеты. На покупку однокомнатной квартиры площадью 42 кв. м. на окраине г. Москвы потребуется 5 млн. руб. Сдать в наем ее можно минимум за 20 000 рублей (с вычетом кварплаты и коммунальных платежей) в месяц, т.е. 240 000 рублей в год. Вполне неплохой дополнительный доход без каких-либо трукдозатрат.

Вторая схема более доходная: заключаем договор участия в долевом строительстве. На сегодняшний день участие в долевом строительстве – хороший способ дешево купить квартиру. В подтверждение тому цифры: примерная стоимость однокомнатной квартиры площадью 40 м в строящемся доме в Московской области в среднем составляет 2 млн рублей. Стоимость аналогичного объекта в уже готовом доме составит уже 5-6 млн. Разница очевидна. Итак, стоимость квартиры с момента начала продаж застройщиком до момента сдачи дома в эксплуатацию вырастает в два, а то и три раза.

Таким образом вложив свои сбережения в квартиру на нулевом этапе строительства, через 2-5 лет ваше состояние увеличится значительно. Так, купив квартиру в самом начале строительства и продав ее по окончании, можно получить неплохую сумму денег, которую снова можно инвестировать. Подобные вложения не требуют специальных знаний и усилий. Единственная сложность выбрать из многообразия строительных компаний надежного застройщика с наиболее выгодными условиями привлечения средств в строительство. К сожалению, недобросовестные застройщики - распространенное явление. Минимизировать риски можно выбрав застройщика с хорошей репутацией, известного на рынке недвижимости, работающего в соответствии с Федеральным Законом №214, который определяет, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома. Законом также регламентируются существенные условия договора, при отсутствии которых, договор считается незаключенным.

Мы всегда готовы помочь Вам приобрести квартиру для сдачи в наем, найти соответствующих Вашим критериям нанимателей, а также оказать содействие в выборе объекта долевого строительства и его последующей продаже!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить